Khi bạn bán một tài sản, bạn có thể phải đối mặt với trách nhiệm thuế thu nhập liên bang nếu bạn kiếm được lợi nhuận. Sở Thuế vụ phân biệt giữa lợi nhuận được ghi nhận và lợi nhuận đã thực hiện. Mặc dù một khoản lãi được ghi nhận có thể tạo ra nghĩa vụ thuế, nhưng khoản lãi đã thực hiện thường xác định số thuế bạn phải trả. IRS đánh thuế lợi tức vốn kiếm được từ phần lớn tài sản, nhưng lợi nhuận từ một số tài sản nhất định có thể bao gồm các loại trừ thuế.
Lãi vốn
Khi bán một tài sản để kiếm lợi nhuận, bạn phải báo cáo thu nhập của mình cho IRS dưới dạng thu nhập. IRS yêu cầu thu nhập từ lãi vốn đối với phần lớn tài sản, có thể bao gồm bất động sản, trái phiếu, cổ phiếu, đồ trang sức hoặc nghệ thuật. Nếu bạn bán một tài sản để thu lợi nhuận sau khi sở hữu nó từ một năm trở lên, IRS sẽ coi thu nhập của bạn là một khoản thu về lâu dài. Nếu bạn bán một tài sản để thu lợi nhuận sau khi sở hữu nó trong vòng chưa đầy một năm, thì thu nhập của bạn được coi là khoản thu được trong ngắn hạn. Bạn thường phải đối mặt với nghĩa vụ thuế thấp hơn đối với lợi nhuận dài hạn so với thu nhập ngắn hạn.
Nền tảng
Việc xác định số tiền thu được vốn bắt đầu từ cơ sở của nó. Trong phần lớn các trường hợp, cơ sở của một tài sản có nghĩa là số tiền ban đầu bạn đã bỏ ra để mua lại. Ví dụ: nếu bạn mua một ngôi nhà mới, cơ sở của bất động sản có thể bao gồm giá mua, cùng với các chi phí như thuế bán hàng, phí đại lý bất động sản và phí ghi sổ. Trong một số trường hợp nhất định, bạn phải điều chỉnh cơ sở của một tài sản. Ví dụ, nếu bạn mở rộng tài sản của mình bằng cách mua lại rất nhiều bên cạnh nhà của bạn, bạn có thể tăng cơ sở của tài sản. Để tính lợi nhuận vốn từ việc bán một tài sản, trước tiên bạn phải trừ cơ sở chi phí khỏi giá bán.
Tăng được công nhận
IRS coi một khoản lợi nhuận được ghi nhận là một khoản lợi nhuận thu được từ việc bán một tài sản. Một khoản lãi được ghi nhận chỉ xem xét sự khác biệt giữa cơ sở của tài sản và giá bán. Ví dụ: nếu bạn sở hữu một cổ phiếu có cơ sở là 25 đô la và bán nó với giá 35 đô la, bạn sẽ kiếm được khoản lãi được công nhận là 10 đô la. Khi bán chứng khoán, chẳng hạn như cổ phiếu hoặc trái phiếu, bạn thường phải trả thuế lợi tức vốn, tùy thuộc vào thu nhập tổng thể của bạn. Tuy nhiên, nếu bạn bán căn nhà chính của mình để thu lợi nhuận, bạn có thể không phải đối mặt với thuế đối với khoản thu nhập được ghi nhận của mình. Kể từ năm tính thuế 2010, IRS cho phép bạn kiếm lợi nhuận miễn thuế là 250.000 đô la trên một nơi cư trú chính, hoặc 500.000 đô la nếu bạn đã kết hôn và nộp hồ sơ chung.
Tăng được thực hiện
Lợi nhuận thực hiện đề cập đến số tiền bạn thực sự kiếm được khi bán tài sản. Khi tính toán lợi nhuận thực tế của bạn, bạn phải khấu trừ bất kỳ chi phí nào liên quan đến việc bán hàng. Ví dụ: nếu bạn bán cổ phiếu của cổ phiếu, bạn có thể khấu trừ phí môi giới khi xác định thu nhập thực tế của mình. Thu nhập cuối cùng sau khi tất cả các khoản khấu trừ chi phí bằng với thu nhập thực hiện của bạn. IRS cho phép bạn khấu trừ các chi phí nhất định liên quan đến việc bán tài sản và thường đánh thuế thu nhập của bạn dựa trên lợi nhuận thực hiện.
