Những ngôi nhà bị tịch thu thường được người thuê trước để lại trong tình trạng kém tối ưu và các ngân hàng sẽ hào phóng trả cho TLC cần thiết để khiến chúng phù hợp để bán lại. Giấy phép bạn cần để bắt đầu kinh doanh dọn dẹp tịch biên, còn được gọi là kinh doanh dọn rác, là tối thiểu. Thời kỳ kinh tế khó khăn được biết đến là để lại khó khăn cho họ, nhưng chúng có thể là tin tốt cho những người kinh doanh nhạy bén với ý thức về cơ hội.
Giấy phép kinh doanh và Mã số thuế
Bạn cần có giấy phép để hoạt động kinh doanh trên mọi miền đất nước. Theo Cơ quan Quản lý Doanh nghiệp Nhỏ của Hoa Kỳ, bạn có thể tìm ra loại giấy phép bạn cần và đăng ký bằng cách tham khảo ý kiến của văn phòng thư ký quận. Ngoài ra, bạn sẽ cần Mã số thuế liên bang, đặc biệt nếu bạn định thuê nhân viên.
Số, được Sở Thuế vụ gọi là Số Nhận dạng Nhà tuyển dụng, có thể được lấy trực tiếp từ IRS thông qua trang web của nó. Ngay cả khi bạn không có nhân viên, bạn phải có EIN nếu bạn điều hành doanh nghiệp của mình với tư cách là đối tác hoặc công ty.
Xem xét Giấy phép Nhà thầu
Hầu hết các ngôi nhà bị tịch thu trước hết đều yêu cầu dọn dẹp và dọn rác, nhưng thường có một số công việc bảo trì và xây dựng nhỏ phải được thực hiện trước khi có thể bán lại ngôi nhà. Những công việc này có thể bao gồm đánh lại ổ khóa, sửa cửa ra vào hoặc cửa sổ bị hỏng, sơn và bảo dưỡng sân hoặc cảnh quan cơ bản.
Trong khi việc sửa chữa lớn thường không nằm trong mục đích của hoạt động dọn dẹp nhà tịch thu nhà, nhiều công ty cung cấp dịch vụ bảo dưỡng định kỳ và các công việc xây dựng nhỏ như một phần của dịch vụ của họ. Những công việc tay chân nhỏ này thường không yêu cầu giấy phép của nhà thầu, nhưng nếu có, bạn sẽ có thể giải quyết những công việc lớn hơn và cung cấp dịch vụ toàn diện hơn.
Giấy phép và Xử lý Chất thải
Trong hầu hết các cộng đồng, bạn sẽ không cần giấy phép vứt rác, mặc dù bạn nên nhớ tính phí xử lý vào chi phí hoạt động của mình. Tuy nhiên, một số tiểu bang yêu cầu giấy phép vận chuyển các vật liệu nguy hiểm và bạn có thể cần giấy phép như vậy để vận chuyển các can xăng, dầu hỏa, chất pha loãng sơn cũ và các vật liệu dễ cháy hoặc độc hại khác bị bỏ lại trong nhà. Hơn nữa, bạn có thể cần một giấy phép riêng để vứt bỏ những vật liệu này. Tham khảo ý kiến của cơ quan quản lý chất thải địa phương để biết những giấy phép nào được yêu cầu trong khu vực hoạt động của bạn.
Trái phiếu và bảo hiểm
Hầu hết các ngân hàng sẽ không làm việc với một công ty giải tỏa tài sản bị tịch thu tài sản không có ngoại quan và bảo hiểm. Bảo hiểm không chỉ bảo vệ ngân hàng khỏi trách nhiệm trong trường hợp tai nạn và thương tích xảy ra trong khi bạn đang làm việc trên tài sản của họ, nó còn bảo vệ bạn. Hơn nữa, trong quá trình dọn sạch, bạn có thể vô tình vứt bỏ thứ gì đó có giá trị và bạn nên có bảo hiểm bảo vệ bạn khỏi các hành động pháp lý để khôi phục thiệt hại cho một sự kiện như vậy. Bảo hiểm của bạn cũng sẽ bảo vệ bạn khỏi trách nhiệm pháp lý nếu ngôi nhà bị hư hại trong khi bạn đang làm việc trong đó.
