Cho đến ngày taxi không người lái thay thế ô tô cá nhân, nhu cầu về chỗ đậu xe là rất cần thiết. Để mở một bãi đậu xe vì lợi nhuận, bạn cần có đất, tiền để lát và một số cách thu tiền từ khách hàng của bạn. Bạn cũng sẽ phải quyết định xem bạn muốn vị trí có nhân viên hay tự động.
Bắt đầu với một kế hoạch
Mọi doanh nghiệp thành công đều bắt đầu với một kế hoạch kinh doanh được chu đáo. Tạo một phần tiếp thị để bạn biết liệu có thị trường cho bãi đậu xe của bạn hay không và bạn sẽ thuyết phục khách hàng sử dụng dịch vụ bãi đậu xe của mình như thế nào. Phát triển bộ phận quản lý với các mục tiêu và mục tiêu rộng rãi để giúp bạn điều hành hoạt động kinh doanh bãi đậu xe một cách hiệu quả. Đảm bảo xây dựng kế hoạch tài chính để có thể thu hút mức đầu tư cần thiết và duy trì dòng tiền lành mạnh.
Tìm một trang web
Trước khi bắt đầu kinh doanh bãi đậu xe của bạn, bạn cần một địa điểm. Trong số các yếu tố cần xem xét:
- Có đủ lưu lượng truy cập trong khu vực để làm cho hoạt động kinh doanh của bạn có lãi không? Những khu vực gần trung tâm mua sắm hoặc trung tâm hội nghị ở trung tâm thành phố thường là những nơi tốt để tìm kiếm.
- Trang web có thuận tiện cho mọi người sử dụng không?
- Quy hoạch có cho phép bạn xây dựng một bãi đậu xe không?
- Khu vực này cần thêm bao nhiêu chỗ đậu xe? Nói chuyện với người dân trong khu vực về bãi đậu xe, và xem liệu chính quyền địa phương của bạn có nghiên cứu về nhu cầu đậu xe hay không.
- Giá đất là bao nhiêu?
- Bạn thích một nhà để xe hay một bãi đậu xe? Một nhà để xe sử dụng không gian hiệu quả hơn bằng cách cung cấp nhiều tầng chỗ đậu xe, nhưng chi phí cao hơn rất nhiều.
Đừng chỉ nhìn vào những lô trống. Một tòa nhà bỏ hoang có thể cung cấp một địa điểm hoàn hảo, mặc dù bạn sẽ phải thêm chi phí phá dỡ vào chi phí khởi động của mình.
Giá lát nền
Để cung cấp cho lô đất của bạn bề mặt nhựa mịn như yêu cầu, bạn sẽ phải thuê các chuyên gia lành nghề. Bãi đậu xe của bạn càng lớn, chi phí cho mỗi foot vuông càng thấp: Một bãi đậu xe rộng 50.000 foot vuông có thể có giá khoảng $ 1,25 đến $ 1,50 cho mỗi foot vuông.
Chính quyền địa phương của bạn có thể có các tiêu chuẩn cho việc xây dựng bãi đậu xe. Bạn sẽ phải tuân thủ để có được giấy phép xây dựng. Là một phần của việc tuân thủ, bạn sẽ cần một kế hoạch thoát nước để mưa không chảy ra khỏi khu vực của bạn và làm ngập các khu vực lân cận.
Ra vào
Có ba cách để thiết kế lối vào bãi đậu xe của bạn:
- Không có cổng. Bạn tin tưởng khách hàng sẽ trả tiền dựa trên thời gian họ đậu xe.
- Một cổng có nhân viên thu ngân thu tiền.
- Một cổng điện tử với hệ thống thanh toán tự động.
Lựa chọn đầu tiên là rẻ nhất nhưng rủi ro cao nhất là những người sử dụng không gian và không trả tiền. Một nhân viên thu ngân tốn nhiều thời gian hơn so với một hệ thống hoàn toàn tự động, nhưng một nhân viên thu ngân linh hoạt hơn một cỗ máy trong việc xử lý các vấn đề hoặc khiếu nại.
Bạn cũng phải quyết định xem bạn có muốn mọi người trả tiền mỗi khi họ sử dụng không gian hay thiết lập dịch vụ trả trước, trong đó tài xế trả tiền theo tháng để có được không gian đảm bảo. Trong một số trường hợp, bạn có thể thực hiện cả hai cách: trả trước để giữ chỗ cho các doanh nghiệp địa phương vào ban ngày nhưng mở cửa để đỗ xe cho các sự kiện đặc biệt vào ban đêm.
Nhân sự và An ninh
Nhân viên thu ngân phía trước của bạn có thể không phải là người duy nhất bạn tuyển dụng tại khu vực này. Ví dụ, ai đó sẽ phải giữ cho nó sạch sẽ. Nếu bạn có một khu đất rộng và đông đúc, khách hàng có thể chào đón dịch vụ đậu xe có người phục vụ hơn là tự tìm chỗ trống. Tuy nhiên, bạn càng thuê nhiều người, thì chi phí của bạn càng tăng.
Bạn cũng cần phải chi tiêu để giữ an toàn cho lô của mình. TV mạch kín và ánh sáng tốt là điều tối thiểu để ngăn chặn những kẻ trộm và kẻ tấn công. Nó có thể là giá trị thuê nhân viên bảo vệ là tốt.
